La manutenzione Igienizzazione Sanificazione condizionatori è fondamentale per mantenere buona la qualità dell’aria che respiriamo tutti i giorni in ufficio e a casa. È poi importante per mantenere efficiente il condizionatore o l’intero impianto di climatizzazione.

Prendersi cura della pulizia dei condizionatori d’aria ha effetti positivi sulla salute ed anche sui consumi energetici del condizionatore od intero impianto.

Accumuli di polvere, condensa e sostanze nocive/corrosive nelle parti dove l’aria scorre sono in grado di causare problemi tecnici rilevanti.

I filtri e le batterie delle unità interne ed esterne intasati, infatti, ostacolano il corretto flusso d’aria, con un conseguente maggior sforzo del motore che a sua volta comporta un aumento dei relativi consumi elettrici fino a causare guasti dei componenti.

Manutenzione condizionatori quando farla?

La manutenzione dei condizionatori consiste in un’accurata pulizia dei filtri dell’aria e delle batterie delle unità interne ed esterne. Deve essere fatta almeno due volte l’anno preferibilmente prima dell’inizio della stagione calda e, se usati per riscaldamento, prima della stagione fredda.

Manutenzione dei condizionatori obbligo di legge?

La legge risponde in maniera chiara: l’articolo 7 del D.lgs. 192/05, il D.P.R. 74/2013 e il D.M. 10 febbraio 2014 stabiliscono rispettivamente le responsabilità, i criteri generali relativi a controllo, conduzione e manutenzione degli impianti di climatizzazione e l’obbligatorietà del libretto d’impianto termico.

In generale viene sancito l’obbligo e le metodologie della manutenzione per gli impianti con potenza pari o superiore a 12kW con rilascio del bollino blu.

Se in casa o ufficio sono presenti più condizionatori, bisognerà sommare la potenza di ciascuno per ottenere la potenza complessiva. In tutti gli altri casi, quando cioè la potenza termica è inferiore ai 12 kW, la manutenzione non è obbligatoria ma caldamente consigliata e rimane l’obbligo del libretto d’impianto.

Tornando alla manutenzione obbligatoria, secondo il DPR 74/2013 si dovrebbe eseguire ogni 2-4 anni, in base alla tipologia e alle caratteristiche dell’apparecchio. La manutenzione Igienizzazione Sanificazione condizionatore obbligatoria comprende una serie di operazioni che hanno lo scopo di verificare l’efficienza del condizionatore, tutelare la salute di chi vive nell’ambiente e la salubrità dell’aria ed il rilascio del bollino blu.

Manutenzione Climatizzatori ed Impianti  nei Luoghi di Lavoro

Per quanto riguarda la Manutenzione Igienizzazione Sanificazione dei condizionatori in ambienti di lavoro e pubblici la normativa di leggi, linee guida e norme tecniche di riferimento:

• UNI EN 15780:2011;
• Decreto Legislativo 81/2008;
• Procedura operativa per la valutazione e gestione dei rischi correlati all’igiene degli impianti di trattamento aria, Conferenza Stato-Regioni Febbraio 2013.
• Rapporto ISS Covid-19 n. 5/2020 Rev. 2

Il Decreto 81/08 è probabilmente la fonte più importante, in cui viene prescritto l’obbligo per il datore di lavoro di eseguire:

• Tutte le valutazioni del rischio chimico, fisico e biologico della propria struttura;
• Una valutazione dei rischi anche a livello impiantistico dei sistemi di condizionamento.

L’Istituto Superiore della Sanità è intervenuto con ulteriori disposizioni su come procedere alla Manutenzione Igienizzazione Sanificazione Condizionatore e ambienti emanando il Rapporto ISS Covid-19 n. 5/2020 Rev. 2 che propone procedure operative e tempistiche per gli interventi di pulizia e sanificazione dell’impianto di aerazione per il mantenimento di adeguati livelli di filtrazione dell’aria:

• Ogni quattro settimane pulizia ed igienizzazione dei filtri dell’aria di ricircolo del fan-coil;
• Pulizia periodica delle batterie di scambio e vasche di raccolta della condensa;
• Pulizia delle prese e delle griglie di ventilazione.

fonte aggiornata: rapporti ISS n. 11 e 12 del 2021.

Rimane, quindi, di specifica valutazione del datore di Lavoro stabilire e far attuare tutte quelle procedure idonee al rispetto delle sopracitate Leggi, Normative e prescrizioni, cosi da mantenere gli ambienti di lavoro salubri.

A chi affidare la manutenzione

Gli interventi di manutenzione degli impianti di climatizzazione devono essere eseguiti da aziende e tecnici abilitati ed in possesso di patentino f-gas e nel rispetto della cadenza temporale prevista dalla normativa vigente nell’allegato del D.P.R. 74/2013. I controlli di efficienza energetica devono essere riportati sul libretto d’impianto obbligatorio congiuntamente al rilascio del bollino blu.

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La Legge di Stabilità ha prorogato fino al 31 dicembre 2016 l’ecobonus per gli incentivi fiscali per la riqualificazione energetica di edifici e abitazioni, rivolto a chi sostituisce l’impianto esistente con uno a pompa di calore. L’installazione di impianti a pompa di calore può infatti beneficiare di due tipologie di incentivi fiscali: per il risparmio energetico (65%) e per le ristrutturazioni edilizie (50%). Le due detrazioni richiedono differenti condizioni di installazione degli impianti ed hanno anche iter burocratici distinti.

Riqualificazione energetica – 65%

Le detrazioni fiscali del 65% si possono applicare a interventi di riqualificazione energetica eseguiti su edifici di qualsiasi categoria catastale, purché già esistenti e dotati di impianto di riscaldamento: abitazioni, uffici, negozi, ecc. Nel caso di impianti a pompa di calore, la condizione per accedere agli incentivi fiscali è che si tratti di sistemi ad alta efficienza e che la loro installazione costituisca una sostituzione dell’impianto di riscaldamento esistente. Quando si parla di alta efficienza si fa riferimento a specifiche tabelle (vedi allegato H del Decreto Edifici da pag. 27), indicate dall’Agenzia delle Entrate, i cui valori minimi di prestazione dipendono dal tipo di pompa di calore che viene scelta.

Non godono di agevolazioni le installazioni su edifici che non siano già provvisti di impianto di riscaldamento, né l’aggiunta di split a pompa di calore ad integrazione di un impianto di riscaldamento esistente.

Ristrutturazione edilizia – 50% 

Se l’intervento effettuato non rientra nelle condizioni richieste per accedere alla detrazione fiscale per la riqualificazione energetica, si può valutare la possibilità di usufruire degli incentivi fiscali per le ristrutturazioni edilizie, solitamente definita al 50%. A differenza del 65%, questa detrazione è applicabile solamente a spese per lavori eseguiti su abitazioni o su parti comuni di edifici residenziali. In realtà, nella lista degli interventi agevolabili indicata dall’Agenzia delle Entrate non compare la voce specifica per le pompe di calore. Si può però farle rientrare nella categoria caloriferi e condizionatori, per la quale è prevista la condizione che l’opera sia finalizzata al risparmio energetico.

Documenti ufficiali Agenzia delle Entrate:

Guida detrazioni 50% ristrutturazioni edilizie

Guida detrazioni 65% risparmio energetico

Link sito Assoclima

Link sito Agenzia delle Entrate

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Delibera 180 AEEG in merito alle penali sul cosfì

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